บ้านในฝันของเรา ต้องลงทุนเท่าไหร่กัน ?
เป็นคำถามที่พบกันบ่อยครั้ง แบบบ้านที่นำมาโชว์บนเว็บไซต์บ้านไอเดีย ราคาเท่าไหร่ อันที่จริงทางเว็บเองต้องเรียนตามตรงว่า ไม่อาจทราบราคาจริงได้อย่างชัดเจน หากจะตอบก็ตอบได้เพียงแค่ราคาประมาณเบื้องต้นเท่านั้น เพราะหากต้องการราคาจริง จำเป็นต้องรู้รายละเอียดของวัสดุ ระบบโครงสร้าง ปัญหาหน้างาน และอีกหลาย ๆ ปัจจัยที่ไม่อาจทราบได้ จึงอยากให้ผู้ชมได้ชมกันไว้เป็นแนวทางในการต่อยอด เก็บเกี่ยวไอเดียต่าง ๆ ไว้ประยุกต์ใช้งานเพื่อบ้านในฝันของเราเองย่อมดีกว่า สำหรับเนื้อหาชุดนี้ ขอแนะนำวิธีประมาณราคาบ้านในฝันเบื้องต้นของเรากัน โดยจะเหมาะกับผู้ที่เป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งอาจจะไม่ได้รู้รายละเอียดเบื้องลึกของการสร้างบ้านมากนัก แต่ก็พอจะสามารถตีเป็นตัวเลขกลม ๆ ได้เช่นกัน
ตัวอย่างบ้าน 1.2 ล้านบาท
งบ 1.2 ล้าน พื้นที่ 130 ตร.ม.
ก่อนจะคำนวณราคาบ้าน สิ่งแรกที่เราควรต้องรู้ คือ รู้ความต้องการของเราเอง บ้านในฝันของเรา มีสมาชิกทั้งหมดกี่คน ต้องการห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำกี่ห้อง ห้องน้ำภายในห้องนอนด้วยมั้ย เป็นคนชอบทำอาหารมากน้อยแค่ไหน กิจกรรมใดที่ต้องมีในชีวิตประจำวัน เราจำเป็นต้องมาแจกแจงรายละเอียดต่าง ๆ ในความต้องการของเราเอง ซึ่งเป็นสิ่งแรกที่เราควรทราบก่อนที่จะหาแบบบ้านที่ชอบ เพราะแบบบ้านที่ชอบ ฟังก์ชั่นการใช้งานอาจไม่ได้ตรงกับที่เราต้องการใช้จริง
ตัวอย่าง
ด้วยลักษณะการอยู่อาศัยของคุณบี ต้องอยู่บ้านตลอดทั้งวัน บ้านจึงเป็นส่วนสำคัญของชีวิต และลักษณะงานของนักเขียน สิ่งที่จำเป็นต้องมีคือมุมสงบไว้สำหรับนั่งอ่านหนังสือ นั่งเขียนงาน มุมดังกล่าวควรมีลักษณะเปิดโปร่งเพื่อให้เกิดความคิดสร้างสรรค์และจินตนาการที่กว้างไกล พอจะสรุปความต้องการเบื้องต้นได้ ดังนี้
- ปัจจุบันอยู่ร่วมกัน 3 คน พ่อแม่ลูก ห้องนอนที่จำเป็นตอนนี้มี 2 ห้อง แต่แผนในอนาคตต้องการไว้อีก 1 คน จึงควรออกแบบเผื่อไว้เป็น 3 ห้อง โดยห้องพ่อแม่ เลือกเป็น Master Bedroom ขนาดความกว้างประมาณ 4×6 เมตร มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องลูก ๆ ขนาด 3×4 เมตร ห้องนอนของลูกทั้งสอง ใช้ห้องน้ำร่วมกัน ห้องน้ำมีขนาด 2×2 เมตร
- เนื่องด้วยต้องทำอาหารทานเองทุกวัน ห้องครัวจึงเป็นห้องที่ต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง ควรออกแบบให้มีความกว้างเพื่อให้เกิดการใช้งานสะดวก โดยคุณบีเลือกที่จะให้ครัวมีความกว้างยาวประมาณ 4×3 เมตร ครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นที่มีความกว้างประมาณ 3×3 เมตร พร้อมกับห้องน้ำรวมซึ่งอยู่ใกล้ ๆ กัน
- ห้องทำงานเขียน เป็นห้องที่คุณบีต้องหมกตัวอยู่ในห้องดังกล่าวเกือบทั้งวัน ห้องนี้จึงเลือกวางไว้ในตำแหน่งทิศเหนือ ซึ่งจะช่วยหลบแสงแดดยามบ่ายได้ดี ตัวห้องเชื่อมต่อกับระเบียงสวนข้างบ้านและผังของห้องเชื่อมต่อกับห้องนอนใหญ่ แต่การใช้งานส่วนใหญ่จะนั่งในห้องนี้เพียงคนเดียว จึงออกแบบไว้ขนาดเล็กเพียง 3×3 เมตรเท่านั้น
- ที่บ้านมีรถยนต์ 1 คัน จักรยานยนต์ 1 คัน สามีเลือกที่จะให้โรงจอดรถออกแบบเป็นส่วนเดียวกันกับตัวบ้าน โดยขนาดของโรงจอดรถ มีความกว้าง 5.5 x 6 เมตร เผื่อพื้นที่ไว้สำหรับจักรยานยนต์
บ้านงบ 1.5 ล้าน (ไม่รวมสระ) พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม.
ทั้งหมดนี้คือโจทย์ของความต้องการในการใช้งานจริง หากเรานำมาพิจารณาถึงพื้นที่ใช้สอยของแต่ละห้อง เราก็จะได้พื้นที่ใช้สอยรวมโดยประมาณ โดยบ้านของคุณบีเมื่อนำมาคำนวณแล้ว จะมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดประมาณ 113 ตารางเมตร เผื่อพื้นที่ระเบียงและอื่น ๆ รวมไว้ประมาณ 125 ตารางเมตร
วิธีคำนวณราคาสร้างบ้านอย่างง่าย งบเท่าไหร่ถึงจะพอ อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://techwealth99.com/
